任意売却相談室 山形支部（鶴岡）

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先程頂いたご相談です。

任意売却か競売のどちらかを選んでくださいと弁護士さんに言われたのでネットで検索をしてます。　
気持ちは任意売却で行く方向で固まりました。　

後は任意売却の業者の選定だけです。
業者は、御社の他に２社に絞りました。　

そこで質問をさせてください。　

その中の１社では、「当社でやらせていただければ２００万～３００万はお手元にお渡しできます。」と言ってくれております。
「御社では、幾らくらい出してくれますか？　そこと同じか多少なりとも上なら御社にお願いしようと考えておりますが。」  続きを読む

住宅ローン滞納で競売にかけられそうになっています。
来月までに2,100万円入金すれば競売にかけられなくて済むのとのことで、融資してくれる所を探しています。

先月から世帯も増え、住宅の一部を身内に貸したりしているので、これからの返済は可能なんですが、なかなか融資してくれるところがありません。

大口なので保証人になってくれる方もいません。
でも、立ち退きしても行くあても、費用も有りません　だから何とかして競売を阻止したいのですが・・・。
やはり、家を手元に残したいという希望は無理な相談でしょうか・・・？

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約３年ほど前に自己破産をされた方から『マンションを購入したいので住宅ローンを組みたいのですが、どのようにすれば組めるのか教えて欲しい。出来れば間に入って融資を取りまとめて欲しい。』というお問い合せが有りました。

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代位弁済大手都市銀行さんの中には滞納３ヶ月で代位弁済をしてくるところがありますので、住宅ローンの滞納には十分に注意をしてください。

代位弁済とは、信用保証付の貸付金等が、何らかの事情により金融機関へ返済が不能となったとき、保証協会がアナタに代わり、金融機関に対しその金額（元本＋利息）を支払うことを代位弁済といいます。

この代位弁済をされてしまいますと、あなたの債権が銀行から保証会社へ移行してしまいます。　
保証会社は、銀行に代わりあなたへ残債務の一括返済を求めて来ます！　保証人さんが居れば、その保証人さんへ請求が行くことになります。  続きを読む